1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
23.1万円/㎡
前年比-11.7%
新潟市東区
33.0万円/㎡
前年比+12.1%
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サーパス中山
新潟県新潟市東区中山六丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩36分
1996年築 / 8階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,645万円
37.2万円/㎡
2,495
2,595
2,694
2,794
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜2,694万円
36.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス中山
2,590万円（36.5万円/㎡）/ 5階 / 71.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,590万円 | 36.5万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 2,590万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/13 | 2,690万円 | 37.9万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,400万円 | 20.7万円 | 1階 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/23 | 1,400万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/20 | 2,690万円 | 37.9万円 | 3階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 1,740万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 1,790万円 | 25.2万円 | 5階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,790万円 | 26.3万円 | 2階 | 68.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,090万円 | 29.4万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,690万円 | 29.5万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,300万円 | 18.3万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,690万円 | 29.5万円 | 8階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 31.2万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,790万円 | 31.2万円 | 8階 | 57.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 1,690万円 | 23.8万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 1,080万円 | 18.8万円 | 1階 | 57.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,630万円 | 22.9万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,750万円 | 24.6万円 | 8階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | サーパス中山 新潟市東区中山六丁目 | 新潟駅36分 | 2,590万円 | 36.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス大形本町 新潟市東区大形本町三丁目 | 大形駅23分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.7%下落、新潟市東区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は新潟市東区の平均と比較して10.6%割高です。
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